消息：中国下发商品房预售金新规 多家地产商股债大涨

中国据报道规范商品房的预售资金监管，之前部分地区过度监管的问题有望得到缓解，房地产企业的股债价格应声走高。

据21世纪经济报道，业内人士透露，中国政府下发了城市商品房预售资金监管的意见，明确对预售资金的规定进行了全国统一，有利于规范资金的使用。

报道称，意见明确预售资金监管额度由市、县级住房城乡建设部门根据项目合同、工程造价等核定，以确保项目竣工所需资金，达到监管额度之后的剩余资金则可以由房企提取使用。

中金分析师张宇等在报告中评论称，对于预售资金违规挪用等行为的遏制，存在部分地区监管过度问题；在当前销售走弱、信用承压的背景下，制度的规范化有助于缓解房企，尤其是民营企业的现金流压力。

据彭博社报道，受到上述消息的提振，不少中资地产商股债均有上涨。香港时间上午9时20分，融创2022年8月到期美元债每1美元面值买价上涨逾6美分至82.3美分；碧桂园2024年1月到期美元债买价涨超3美分。彭博中资地产股指数涨约3.3%，创三周来最大涨幅，时代中国控股和世茂集团领涨，涨幅均超7%。